1 Glavna spalnica
2 Otroški sobi
2 Kopalnici
120 m2 neto površine
321 m2 parcele
449.000,00€ + DDV
V idiličnem naravnem okolju, le korak od Maribora, sta na voljo dve družinski hiši KAGER.
SONČNA LOKACIJA POD POHORJEM
Sončni zemljišči, ena v velikosti 316 m² in drugo v velikosti 344 m², se nahajata v osrednjem delu Limbuša, na sončni lokaciji s pogledom na Pohorje in Grajski grič.
Obe individualni hiši sta arhitekturno zasnovani z zamaknjenimi tlorisi, kar zagotavlja večjo stopnjo zasebnosti in hkrati omogoča optimalno funkcionalnost vsake enote.
Takšna postavitev zmanjšuje neposredne vizualne stike med bivalnimi prostori obeh enot in ustvarja bolj intimno bivalno okolje, kjer se vsaka enota odpira na svoj zunanji prostor.
Tako je na voljo dovolj prostora za igro, ustvarjanje ali oddih na zelenem vrtu.
1 Glavna spalnica
2 Otroški sobi
2 Kopalnici
120 m2 neto površine
321 m2 parcele
490.000,00 €
Hiši ponujata dobro premišljen tloris, ki omogoča udobno in praktično bivanje. Skupna neto površina posamezne individualne hiše je 117 m². Hiši se razprostirata v dveh etažah s svetlo višino prostora 2,9 m in ponujata funkcionalno razporeditev prostorov. Pritličje je odprto in svetlo, s steklenimi stenami, ki povezujejo notranjost z naravo in omogočajo obilico dnevne svetlobe. Nadstropje je namenjeno zasebnosti, s prostornimi spalnimi sobami in udobno kopalnico.
1 Odprt dnevni prostor s kuhinjo
2 Kopalnica
3 Utility room
4 Predprostor
5 Stopnišče
1 Glavna spalnica z garderobo
2 Hodnik
3 Otroška soba 1
4 Otroška soba 2
5 Kopalnica
Pritličje hiše (62 m²) nudi odprt in svetel dnevno-bivalni prostor, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba zlijejo v enoten ambient z neposrednim prehodom na vrt in teraso skozi velike steklene stene. Vhodni vetrolov s prostorno garderobo omogoča praktično shranjevanje, dodatno funkcionalnost pa dopolnjujeta dnevni wc in priročna shramba ob kuhinji.
Tehnični prostor je opremljen s toplotno črpalko, rekuperacijo ter prostorom za pralni in sušilni stroj. V nadstropju (55 m²) se nahaja zasebni spalni del z glavno spalnico in prostorno garderobo, dvema svetlima otroškima sobama ter skupno kopalnico s kadjo in tušem. Takšna zasnova združuje prostornost, funkcionalnost in naravno svetlobo, kar ustvarja prijeten in udoben dom za celotno družino.
Prefinjena arhitektura, vrhunska kakovost in skrbno premišljeni prostori ustvarjajo popolno bivalno izkušnjo za vse, ki cenijo svetlobo, udobje in stik z naravo. Premišljeno oblikovani prostori zagotavljajo harmonično ravnovesje med funkcionalnostjo in estetsko dovršenostjo, kar omogoča prijetno in sproščeno bivanje skozi vse leto. Z arhitekturno zasnovo, ki združuje sodoben dizajn in trajnostne materiale, hiše KAGER ponujajo neprekosljivo kakovost bivanja za tiste, ki cenijo kakovost bivanja.
zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in trajnost, saj združuje naravne materiale z napredno tehnologijo gradnje in omogoča velike steklene površine.
Velike steklene površine omogočajo naravno osvetlitev in občutek povezanosti z zunanjim okoljem in zagotavljajo čudovit panoramski pogled na naravo skozi vse letne čase.
z odprtimi prostori nudi izjemno funkcionalnost in udobje, saj omogoča prilagodljivo razporeditev notranjosti glede na potrebe posameznika ali družine.
Kje se nahajata hiši? Hiši se nahajata v Limbušu, v mirnem okolju blizu Maribora, na sončni lokaciji s pogledom na Pohorje in Grajski grič.
Kako sta hiši zasnovani? Gre za sodobno zasnovani hiši z ravno streho, čistimi linijami in aluminijasto oblogo na lesenih zunanjih stenah (sistem Vita Nova ALU), kar zagotavlja trajnost in moderen videz.
Kako veliki sta hiši? Vsaka hiša ima 117 m² neto bivalne površine in stoji na parceli velikosti 316 m² oziroma 344 m².
Kako sta razporejena notranja prostora? Pritličje (62 m²): Odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, steklene stene z izhodom na leseno teraso in vrt, Utility/shramba in tehnični prostor, Dnevni WC
Nadstropje (55 m²):
Glavna spalnica z garderobo, pve otroški sobi, prostorna kopalnica s kadjo in tušem
Kakšna je energetska učinkovitost hiš? Hiši imata trojno zastekljena okna (toplotni koeficient 0,5 W/m²K), talno gretje, prezračevalni sistem z rekuperacijo, kar zagotavlja nizke stroške ogrevanja in prijetno notranjo klimo.
Kako je urejeno parkiranje? Vsaka hiša ima dve parkirni mesti z možnostjo dodatnega nadstreška.
Kakšni materiali so uporabljeni pri gradnji? Lesena skeletna konstrukcija iz BSH (ploskovno lepljen smrekov les), Aluminijasta obloga na zunanji strani konstrukcije (SITEM VITA NOVA ALU), trojno zastekljena okna, lesena terasa in urejen vrt
Kaj pomeni "nadstandardna izvedba"? Hiši sta zgrajeni z vrhunskimi materiali in ponujata visoko kakovost bivanja, vključno z odličnimi izolacijskimi lastnostmi, premišljeno razporeditvijo in sodobnim dizajnom.
Kakšna je cena hiše? Cena na ključ znaša 449.000,00€ + DDV
Kako lahko hišo/parcelo ogledam? Za ogled nas lahko kontaktirate:
📞 +386 41 752 674
✉️ info@hisalimbus.si
Kdaj bo hiša vseljiva? Hiša bo vseljiva v decembru 2025.
Pustite nam sporočilo in v najkrajšem
možnem času vas bomo kontaktirali.
